Процентная ставка от
5.8 %
Сумма кредита до
10 000 000 i
Первоначальный взнос
от 15-20%
Использование маткапитала
Да

Калькулятор накоплений на счёте в Росвоенипотеке

Год вступления в программу

Месяц вступления в программу

Накопительные взносы --- i

Инвестиционный доход --- i

Всего

--- i

Калькулятор «Сколько даст банк»?

Расчет военной ипотеки во всех банках

Рассчитать

Ваш возраст

Учесть накопления НИС

Год вступления в НИС

2005

2013

2022

Месяц вступления в НИС

Учесть стоимость квартиры

Стоимость квартиры i

400 тыс

6 млн

12 млн

Выберите тип жилья

Выберите программу

Ипотека от:

Ставка:

--- %

Ежемес. платёж:

--- i

Срок кредита:

---

Сумма ипотеки: --- i

Ваши накопления: --- i

Накопительные взносы: --- i

Инвестиционный доход: --- i

Собственные средства: --- i

Стомость квартиры: --- i

График платежей

Месяц

Ежемес. платеж

Выплата %

Выплата долга

Остаток долга

Развернуть график Свернуть

Квартира в новостройке

Военная ипотека в Банке Россия на покупку квартиры в новостройке по стандартной программе

Ставка 17.5%
Сумма 2 317 000 i
Первый взнос 20%

Подробнее

Объединение Военных ипотек супругов в Банке Россия на покупку квартиры в новостройке по программе по программе господдержки для семей с детьми

Ставка 5.8%
Сумма 10 000 000 i
Первый взнос 20%

Подробнее

Объединение Военных ипотек супругов в Банке Россия на покупку квартиры в новостройке по программе «ВОЕННАЯ ИПОТЕКА ДВА НИС»

Ставка 17.5%
Сумма 3 922 000 i
Первый взнос 30,01%

Подробнее

Военная ипотека в Банке Россия на покупку квартиры в новостройке по программе господдержки для семей с детьми - семейная ипотека

Ставка 5.8%
Сумма 5 500 000 i
Первый взнос 20%

Подробнее

Топ новостроек региона Москва и Московская область по Военной ипотеке

Показать все

Новое Внуково, Новая Москва

от 6 866 519 ₽

Киевская Чистовая

Скидка поВоенке: 1,5 % от стоимости квартиры

Квартал Западный, Москва

от 7 182 341 ₽

Рассказовка Чистовая

Скидка поВоенке: 1,5 % от стоимости квартиры

Остафьево, Новая Москва

от 7 087 509 ₽

Щербинка Чистовая

Скидка поВоенке: 1,5 % от стоимости квартиры

Новый Весенний, Подольск

от 5 356 750 ₽

Любая отделка

Скидка поВоенке: Бесплатное сопровождение и одобрение

Тропарево Парк, Москва

от 9 108 653 ₽

Румянцево Любая отделка

Скидка поВоенке: 1,5 % от стоимости квартиры

ЭкоБунино, Новая Москва

от 7 363 660 ₽

Теплый стан Любая отделка

Скидка поВоенке: 1,5 % от стоимости квартиры

Квартал Авиаторов, Балашиха

от 5 335 734 ₽

Локомотив Чистовая

Скидка поВоенке: 1,5 % от стоимости квартиры

Притяжение Сити, Одинцово

от 6 825 185 ₽

Без отделки

Скидка поВоенке: Бесплатное сопровождение и одобрение

Свернуть

Квартира на вторичном рынке

Военная ипотека в Банке Россия на покупку готового жилья у физлица по стандартной программе

Ставка 17.5%
Сумма 2 317 000 i
Первый взнос 20%

Подробнее

Объединение Военных ипотек супругов в Банке Россия на покупку готового жилья по программе господдержки для семей с детьми (семейная ипотека)

Ставка 5.8%
Сумма 10 000 000 i
Первый взнос 20%

Подробнее

Объединение Военных ипотек супругов в Банке Россия на покупку готового жилья по программе «ВОЕННАЯ ИПОТЕКА ДВА НИС»

Ставка 17.5%
Сумма 3 922 000 i
Первый взнос 30,01%

Подробнее

Военная ипотека в Банке Россия на покупку готового жилья от юридического лица (застройщика) по программе господдержки для семей с детьми - семейная ипотека

Ставка 5.8%
Сумма 5 500 000 i
Первый взнос 20%

Подробнее

Дом с участком

Военная ипотека в Банке Россия на покупку дома с участком от юридического лица (застройщика) по программе господдержки для семей с детьми - семейная ипотека

Ставка 5.8%
Сумма 5 500 000 i
Первый взнос 20%

Подробнее

Военная ипотека в банке «РОССИЯ»: полное руководство на 2026 год

Военная ипотека в банке «РОССИЯ» — выгодное предложение для участников НИС. Банк предлагает ставки от 7,5%, сумму до 6,3 млн ₽, срок до 25 лет.

от 7,5% Ставка

до 25 лет Срок

от 20% Первоначальный взнос

до 6,3 млн ₽ Макс. сумма

Условия военной ипотеки в банке «РОССИЯ»

Банк кредитует покупку квартир (новостройки/вторичка), домов с участком, таунхаусов. Возможно рефинансирование.

Параметр	Значение
Ставка	от 7,5% годовых
Макс. сумма	до 6 300 000 ₽
Срок	3–25 лет
Первоначальный взнос	от 20%
Возраст	до 50 лет на момент погашения
Страхование	Объект обязательно; жизнь — по желанию

Требования к участникам НИС

Кто может получить:

Участники НИС со стажем от 3 лет
Наличие свидетельства о праве на ЦЖЗ (действительно 6 мес.)
Гражданство РФ, возраст до 50 лет

ℹ️ Подтверждение дохода НЕ требуется

Кредит погашается государством через НИС, поэтому справка о доходах не нужна.

Процентные ставки

Тип жилья	Ставка	Со страхованием
Новостройка	от 7,5%	от 7,3%
Вторичка	от 7,7%	от 7,5%
Дом с участком	от 8,0%	от 7,8%
Рефинансирование	от 7,5%	от 7,3%

В 2024 г. ежемесячный взнос НИС — 29 640 ₽ (355 680 ₽/год).

Как оформить военную ипотеку

Получить свидетельство о праве на ЦЖЗ (через Росвоенипотеку, 1–3 мес.)
Подобрать объект недвижимости
Подать заявку в банк «РОССИЯ»
Рассмотрение заявки (1–3 дня) и объекта (3–5 дней)
Согласование в Росвоенипотеке (до 10 дней)
Подписание договоров, регистрация в Росреестре
Перечисление средств продавцу

Необходимые документы

От заёмщика:

Паспорт РФ
Свидетельство участника НИС (оригинал)
Свидетельство о браке, согласие супруга

По объекту:

Правоустанавливающие документы, оценка, техпаспорт
Для новостроек: ДДУ, аккредитация застройщика

Сроки рассмотрения

Предварительное одобрение: 1–3 дня
Объект недвижимости: 3–5 дней
Росвоенипотека: до 10 дней
Общий срок: 2–6 недель

⚠️ Причины отказа

Плохая кредитная история, несоответствие объекта, истёкшее свидетельство НИС.

Преимущества банка «РОССИЯ»

Ставка от 7,5% — одна из самых низких на рынке
Без подтверждения дохода — упрощённый пакет документов
До 6,3 млн ₽ — достаточно для большинства регионов
Рефинансирование — возможность перевести кредит из другого банка
Онлайн-заявка — без посещения отделения
Нет комиссии за выдачу кредита

Сравнение с другими банками

Параметр	Банк «РОССИЯ»	Сбербанк	ВТБ	Газпромбанк
Ставка	7,5%	8,4%	7,9%	8,1%
Макс. сумма	6,3 млн ₽	6,2 млн ₽	6,3 млн ₽	6,2 млн ₽
Срок	25 лет	25 лет	25 лет	25 лет
Взнос	20%	15%	15%	20%

Вторичное жилье и новостройки

Вторичный рынок

Ставка от 7,7%
Обязательна оценка и проверка юридической чистоты
Износ дома — не более 70%
Срок сделки: 4–8 недель

Новостройки

Ставка от 7,5% (ниже, чем на вторичку)
Только аккредитованные застройщики
Использование эскроу-счетов (214-ФЗ)
Право собственности — после ввода дома в эксплуатацию

⚠️ После ввода дома

В течение 6 месяцев зарегистрировать собственность, закладную и страхование.

Дом с земельным участком

Ставка от 8,0%, взнос от 25%
Земля: ИЖС или ЛПХ в границах населённого пункта
Дом пригоден для круглогодичного проживания
Износ — не более 50%

Рефинансирование военной ипотеки

Перевод кредита из другого банка на более выгодных условиях.

Параметр	Значение
Ставка	от 7,3%
Сумма	Остаток долга
Срок	до 25 лет
Взнос	Не требуется

???? Экономия

При ставке 10% → 7,5% на 3 млн ₽/15 лет экономия — 500–700 тыс. ₽.

Рассчитайте выгоду рефинансирования

Подать заявку Консультация

Дополнительная информация

При увольнении со службы

Выслуга 20+ лет: средства НИС остаются, долг погашаете сами
10–20 лет (льготные основания): аналогично + допсредства
Менее 10 лет / нельготные: все средства НИС нужно вернуть государству

Материнский капитал

Можно использовать на первоначальный взнос или досрочное погашение. Обязательно нотариальное обязательство о выделении долей детям.

Семейная ипотека

Совместить в одном кредите нельзя. Варианты: военная — на вас, семейная — на супруга; или использовать маткапитал.

Налоговый вычет

Средства НИС — вычет не предоставляется. На собственные средства — можно получить вычет (до 260 тыс. ₽ по долгу + до 390 тыс. ₽ по процентам).

Заключение

Военная ипотека в банке «РОССИЯ» — выгодный инструмент для приобретения жилья: ставка от 7,5%, сумма до 6,3 млн ₽, срок до 25 лет, минимум документов.

СОВЕТ

Не откладывайте: чем раньше обратитесь, тем больше срок и сумма. Свидетельство НИС действительно всего 6 месяцев.

Готовы оформить военную ипотеку?

Подать заявку Позвонить

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Что такое военная ипотека?

Программа жилищного кредитования для участников НИС. Кредит погашается государством.

Какие условия участия?

Участие в НИС от 3 лет, свидетельство ЦЖЗ, гражданство РФ. Доход подтверждать не нужно.

Какая процентная ставка?

От 7,5% для новостроек, от 7,7% для вторички. Со страхованием жизни — ниже на 0,2–0,5%.

Максимальный срок?

До 25 лет, но ограничен предельным возрастом службы (обычно 50 лет).

Минимальный взнос?

20% для квартир, 25% для домов. Формируется из накоплений НИС.

Какие документы нужны?

Паспорт, свидетельство НИС, документы по объекту. Подробности у менеджера банка.

Сроки рассмотрения?

Заявка 1–3 дня, объект 3–5 дней, Росвоенипотека до 10 дней. Итого 2–6 недель.

Можно купить дом с участком?

Да. Ставка от 8%, взнос от 25%. Земля — ИЖС/ЛПХ, дом для круглогодичного проживания.

Можно рефинансировать?

Да, ставка от 7,3%. Особенно выгодно при ставке выше 9% в другом банке.

Требования к жилью?

Не аварийное, все коммуникации, без обременений. Новостройки — только аккредитованные.

Что такое НИС?

Госпрограмма: ежегодно на счёт военнослужащего поступает 355 680 ₽ (2024 г.). Через 3 года — на ипотеку.

Можно вторичку?

Да, ставка от 7,7%. Обязательна оценка и проверка юридической чистоты.

Есть ли акции?

Да: сниженные ставки от застройщиков, бесплатная оценка, льготное страхование. Уточняйте на сайте.

Как погашается ипотека?

Росвоенипотека платит 29 640 ₽/мес. Если платёж больше — разницу доплачиваете сами.

Что при увольнении?

20+ лет выслуги — средства НИС ваши. Менее 10 лет — нужно вернуть государству + гасить кредит самому.

Нужна справка о доходах?

Нет. Кредит погашается государством через НИС.

Есть скидки от застройщиков?

Да, партнёры банка предлагают скидки военнослужащим. Список — на сайте банка.

Где подать заявку?

На сайте банка в разделе «Ипотека». Решение за 1–3 дня.

Можна семейную ипотеку?

В одном кредите совместить нельзя. Вариант: военная — на вас, семейная — на супруга.

Отказали — что делать?

Узнайте причину, устраните (кредитная история, объект, свидетельство). Через 2–3 мес. подайте снова.