Банк не одобрит кредит на покупку вторички по военной ипотеке на квартиру где есть незаконная перепланировка или деревянные перекрытия, в ветхом или аварийном доме с высокой степенью износа (более 50-70%). Также приобретаемое жилье не должно быть заложено по другому кредиту и на него отсутствуют правопритезания третьих лиц.
Квартира должна быть пригодна для постоянного проживания:
Алгоритм покупки квартиры по военной ипотеке на вторичном рынке
Если поиск жилья завершился успехом, то перед оформлением основных документов Вы можете заключить авансовый договор, чтобы зафиксировать с продавцом сумму покупки, а также лишить его возможности продать выбранную квартиру другим покупателям. Но помните: если банк откажет в предоставлении кредита и Вам придется отказаться от покупки владелец приобретаемой квартиры это не будет основанием для возврата Вам полученного задатка.
Купить вторичку по военной ипотеке можно как с использованием кредита, а также и без привлечения банковских средств – только за накопления. Программа дает возможность военнослужащему купить квартиру после трех лет вступления в программу. Главное быть включенным в реестр участников НИС. Жилье по военной ипотеке можно купить в любом регионе страны, и это право не зависит от наличия в собственности другого жилья или его части. Для покупки квартиры по военной ипотеке, в том числе, на вторичном рынке жилья, военнослужащему необходимо получить свидетельство участника НИС, которое действует 6 месяцев с момента его оформления. Иногда свидетельство очень долго ждать поэтому «лайфхак»: электронный дубликат свидетельства участника НИС является полноценной заменой его бумажного оригинала. Заказать его можно в личном кабинете на сайте ФГКУ «Росвоенипотека» через вкладку «Запросы».
