Что такое военная ипотека?
Программа жилищного кредитования для участников НИС. Кредит погашается государством за счёт накоплений на именном счёте военнослужащего.
Какие условия участия в программе ПСБ?
Участие в НИС от 3 лет, действующее свидетельство ЦЖЗ, гражданство РФ, возраст 21–45 лет. Доход подтверждать не нужно.
Какая процентная ставка в Промсвязьбанке?
От 5,5% для новостроек, от 6,2% для вторички. При оформлении страхования жизни и здоровья ставка снижается на 0,2%.
Максимальный срок кредита?
До 25 лет, но ограничен предельным возрастом пребывания на военной службе (обычно 45–50 лет на момент полного погашения).
Минимальный первоначальный взнос?
15% для квартир, 20% для домов с участком. Формируется из накоплений НИС, материнского капитала или собственных средств.
Какие документы нужны для заявки?
Паспорт РФ, свидетельство участника НИС, военный билет, документы по объекту. Подробности — у ипотечного менеджера ПСБ.
Сколько рассматривается заявка?
Заявка заёмщика — от 1 дня, объект — 3–5 дней, согласование в Росвоенипотеке — до 10 дней. Итого 2–5 недель.
Можно купить дом с участком?
Да. Ставка от 6,5%, взнос от 20%. Земля — ИЖС/ЛПХ, дом для круглогодичного проживания, износ не более 50%.
Можно рефинансировать военную ипотеку?
Да, ставка от 5,8%. Особенно выгодно при текущей ставке выше 8% в другом банке — экономия может составить более 1 млн ₽.
Какие требования к жилью?
Не аварийное, с подключёнными коммуникациями, без обременений. Новостройки — только аккредитованные ПСБ.
Что такое НИС и сколько там накоплений?
Госпрограмма: ежегодно на счёт военнослужащего поступает 383 979 ₽ (2025 г.). Через 3 года — около 1,15 млн ₽, через 10 лет — около 3,84 млн ₽.
Можно купить вторичное жильё?
Да, ставка от 6,2%. Обязательна независимая оценка и проверка юридической чистоты объекта.
Есть ли акции и скидки?
Да: сниженные ставки от застройщиков-партнёров, бесплатная оценка, льготное страхование, субсидированные ставки. Уточняйте на сайте ПСБ.
Как погашается ипотека?
Росвоенипотека ежемесячно перечисляет около 31 998 ₽ (2025 г.). Если платёж больше — разницу доплачивает заёмщик из собственных средств.
Что будет при увольнении со службы?
При выслуге 20+ лет средства НИС остаются в собственности. Менее 10 лет — нужно вернуть государству полученные средства и гасить кредит самостоятельно.
Нужна ли справка о доходах?
Нет. Кредит погашается государством через НИС, поэтому 2-НДФЛ не требуется.
Есть ли скидки от застройщиков?
Да, партнёры ПСБ предлагают скидки военнослужащим до 3% от стоимости жилья. Актуальный список — на сайте банка.
Где подать заявку?
На сайте ПСБ в разделе «Ипотека» или в любом отделении банка. Предварительное решение — от 1 дня.
Можно ли совместить с семейной ипотекой?
В одном кредите — нет. Вариант: военная ипотека на военнослужащего, семейная — на супруга, либо использовать материнский капитал.
Отказали в ипотеке — что делать?
Уточните причину отказа, устраните её (кредитная история, объект, срок действия свидетельства). Повторно подать заявку можно через 2–3 месяца.
