Ярославско-Павелецкий диаметр (МЦД-5)
2028 год
Арбатско-Покровская линия
2028 год
Троицкая (Коммунарская) линия
2029 год
Филевская линия
до 2031 года
Рублевсо-Архангельская линия
2027 год
Калужско-Рижская линия
до 2030 года
Сокольническая линия
2027 год
Новостройки
Военная ипотека — государственная программа для участников НИС. Сбербанк — один из ключевых банков-партнёров, обслуживающий военнослужащих с момента запуска программы.
Кому положена: военнослужащим, включённым в реестр участников НИС (после 3 лет службы).
Что можно купить:
Кредит погашается государством через НИС, поэтому справка о доходах (2-НДФЛ) не нужна.
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Процентная ставка | от 19,1% годовых |
| Максимальная сумма | до 2 050 000 ₽ |
| Срок кредитования | от 3 лет |
| Первоначальный взнос | от 30% стоимости жилья |
| Типы жилья | Новостройки, вторичка, дома с участком |
| Тип жилья | Базовая ставка | Со спецпредложением |
|---|---|---|
| Новостройка | от 19,1% | от 9,7% |
| Вторичное жильё | от 19,1% | от 9,7%* |
| Дом с участком | от 19,1% | индивидуально |
* Сниженная ставка от 9,7% действует при покупке вторичного жилья с повышенным первоначальным взносом у партнёров банка.
В некоторых случаях для вторичного жилья с повышенным первоначальным взносом может действовать ставка от 9,7%. Актуальные условия уточняйте в отделении банка или на официальном сайте Сбербанк.
От заёмщика:
По объекту:
Окончательная сумма кредита зависит от стоимости жилья, размера накоплений НИС и возможности внесения собственных средств.
Сроки зависят от сложности сделки и оперативности предоставления документов.
Плохая кредитная история, несоответствие объекта требованиям банка, истёкший срок действия свидетельства НИС, недостаточный стаж участия в НИС.
| Тип жилья | Особенности |
|---|---|
| Вторичное жильё | Можно вселиться сразу после сделки. Банк проверяет юридическую историю и техническое состояние. Возможно спецпредложение по ставке. |
| Новостройки | Часто более низкая стоимость «на старте». Оформление по ДДУ. Банк проверяет надёжность застройщика и проектную документацию. |
| Дом с участком | Покупка у физического лица. Требуются документы на землю и дом, оценка объекта. |
В течение 6 месяцев необходимо зарегистрировать собственность, закладную и оформить страхование объекта.
Общие требования к объекту:
Для расчёта накоплений используйте калькулятор накоплений НИС.
Что нужно указать:
| Стаж в НИС | Накопления (приблизительно) |
|---|---|
| 3 года | ~1 150 000 ₽ |
| 5 лет | ~1 920 000 ₽ |
| 10 лет | ~3 840 000 ₽ |
| 15 лет | ~5 760 000 ₽ |
Расчёт поможет оценить финансовые возможности перед обращением в Сбербанк. Учитывайте, что итоговая сумма зависит от инвестиционного дохода и индексации взносов.
| Параметр | Сбербанк | ВТБ | Газпромбанк | Промсвязьбанк |
|---|---|---|---|---|
| Ставка | от 19,1% | от 7,9% | от 8,1% | от 5,5% |
| Макс. сумма | 2,05 млн ₽ | 6,3 млн ₽ | 6,2 млн ₽ | 6,3 млн ₽ |
| Срок | от 3 лет | 25 лет | 25 лет | 25 лет |
| Взнос | 30% | 15% | 20% | 15% |
| Решение по заявке | 1–3 дня | 1–3 дня | 2–5 дней | от 1 дня |
Условия банков могут меняться. Перед принятием решения уточняйте актуальные ставки и лимиты на официальных сайтах кредитных организаций.
Можно использовать на первоначальный взнос или досрочное погашение. Обязательно нотариальное обязательство о выделении долей всем членам семьи после снятия обременения.
На средства, внесённые государством через НИС, налоговый вычет не предоставляется. На собственные средства можно получить вычет: до 260 000 ₽ по стоимости жилья + до 390 000 ₽ по уплаченным процентам.
