Развод и раздел имущества

Обзор подготовлен по материалам судебных решений и учитывает множество различных жизненных ситуаций, в которых может оказаться военнослужащий – участник НИС.

Это значит, что при рассмотрении дел, связанных с разделом жилья, приобретенного по Военной ипотеке, суды, в первую очередь, должны решать вопрос о разделе квартиры и долгов в равных долях. Но в реальной жизни не все оказывается так просто и прозрачно. Исход дела полностью зависит от уровня компетенции юриста, отстаивающего Ваши интересы, и лично судьи, рассматривающего иск.

Без квалифицированной поддержки военнослужащий может остаться единственными должником по ипотечному кредиту, получив отказ по иску о разделе долгов.

Подборка судебных решений:

Советский районный суд города Краснодара рассматривал иск супруги военнослужащего, которая из-за наличия двух несовершеннолетних детей требовала выделить ей в квартире, приобретенной супругом по Военной ипотеке, 3/4 доли в праве собственности.

Суд удовлетворил иск частично.

За истцом признана 21/100 доля. Цифры были определены судом исходя из того, какая часть стоимости квартиры была оплачена средствами ЦЖЗ за период брака.

Ответчик пробовал оспорить данное решение. Однако апелляционная комиссия Краснодарского краевого суда оставила ситуацию без изменений.

Острогожский районный суд при рассмотрении дела по разводу супругов, одним из которых являлся военнослужащий - участник НИС.

Постановил взыскать с бывшей супруги половину средств ЦЖЗ, перечисленных Росвоенипотекой, в счет погашения кредитного долга после расторжения брака.

Федеральный суд Советского района города Махачкалы удовлетворил иск супруги военнослужащего с требованием разделить приобретенную квартиру по Военной ипотеке в равных долях.

Доводы Сбербанка и Росвоенипотеки, которые являлись кредиторами, не были учтены. При вынесении решения суд руководствовался нормами Семейного Кодекса, Гражданского Кодекса и постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака».

Вложений из семейного бюджета не было. Квартира приобреталась только за средства ЦЖЗ и кредита.

Военнослужащий подал ответный иск на раздел долговых обязательств, возникших в связи с приобретением квартиры. В удовлетворении требований было отказано.

Индустриальный районный суд города Хабаровска вынес решение о разделе квартиры в равных долях, а также о разделе обязательств перед Росвоенипотекой по договору ЦЖЗ и кредитному договору перед банком в равных долях.

Решением Туапсинского городского суда Краснодарского края удовлетворены исковые требования бывшей супруги военнослужащего по разделу в равных долях квартиры, приобретенной в рамках Военной ипотеки.

Примечателен момент, что брак был расторгнут за 2 года, а ответчик уволен с военной службы за 6 лет до начала суда. То есть на момент процесса по разделу имущества все обязательства перед кредиторами были выполнены в полном объеме.

Военнослужащий подал апелляцию в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда. Жалобу удовлетворили, предыдущее решение суда было отменено. Квартира осталась за ним.

Почему при разделе жилья у судов нет однозначной позиции?

Учитывается множество обстоятельств. Например, при наличии несовершеннолетних детей суд может поделить квартиру с учетом интереса ребенка в пользу того родителя, с кем он остается проживать. При этом, в пункте 4 статьи 60 Семейного кодекса РФ говорится о том, что дети не имеют никаких прав на имущество родителей. Но в соответствии с пунктом 2 статьи 39 (того же Кодекса) суд вправе отступить от принципа равенства долей при разделе имущества исходя из интересов несовершеннолетнего. Важное значение имеет обеспеченность жилой недвижимостью супруги и детей военнослужащего.

Это дает возможность выделить для родителя, с которым будет проживать ребенок, долю большего размера, чем у второго родителя.

Почему кроме юристов военнослужащим никто не помогает?

Росвоенипотека и банки выступают на стороне военнослужащих и даже участвуют в судебных заседаниях. Не всегда очно, но свою позицию как залогодержателей они всегда озвучивают. Этого не достаточно и примеры решения судов это подтверждают.

Это дает возможность выделить для родителя, с которым будет проживать ребенок, долю большего размера, чем у второго родителя.

Подведем итоги:

Если жилье приобретено с помощью Военной ипотеки и личных накоплений обоих супругов?

Такая квартира чаще всего рассматривается как совместно нажитое имущество и подлежит разделу. Средства семейного бюджета, использованные в любой форме при приобретении жилья, обязательно учитываются в равных долях. В том случае, если между супругами был заключен брачный контракт или есть документы, подтверждающие размеры внесенных средств, то разделение этой суммы может быть проведено в других пропорциях.

Если квартира приобретена по Военной ипотеке без личных накоплений?

Жилье, которое было приобретено в браке только на средства Военной ипотеки, по практике последних лет подлежит разделу в равных долях. В таких ситуациях военнослужащим стоит подавать ответный иск о разделе долговых обязательств. Заранее никто не сможет ответить, каким будет исход. При анализе судебных решений встречаются как случаи отказов, так и удовлетворения подобных требований. Надо иметь ввиду, что вариант, когда долг полностью остается за военнослужащим, имеет место быть.

Если квартира не приобреталась и средства находятся на именном накопительном счете в Росвоенипотеке?

Денежные средства на именном накопительном счете участника НИС доходом военнослужащего и членов его семьи не являются и остаются собственностью Российской Федерации до достижения продолжительности военной службы более 20 лет. В этом случае ни о каком разделе не может идти речи, ведь нет совместно нажитого имущества, нет предмета судебного спора.

Решение вопроса раздела квартир, приобретенных в браке с помощью НИС, не является обыденной задачей. Доходит до того, что желая насолить бывшим супругам, люди порой теряют здравый смысл. Знакомы истории, когда после невыгодного раздела военнослужащие приостанавливают платежи из Росвоенипотеки и отказываются от исполнения обязательств перед банком, доводя тем самым до судебного взыскания квартиры, как предмета залога. Есть вероятность, что такое развитие событий ни к чему хорошему не приведет. Реализация объекта с торгов не может покрыть все долговые обязательства. Возникает риск остаться и с долгами и без жилья, пусть даже части.