Вернуться к списку

Как погасить Военную ипотеку к пенсии?

  • 374

Как погасить Военную ипотеку к пенсии?

Кто воспользовался Военной ипотекой в самом начале «запуска» программы в ближайшее время ожидает достижения 20 лет календарной выслуги. Среди данной группы военнослужащих наверняка есть те, кто хотел бы прекратить военную службу. В такой ситуации, при наличии военной ипотеки, сразу после увольнения они должны будут вносить ежемесячные взносы в банк из личных средств. Как правило, после увольнения необходимо несколько месяцев для трудоустройства на новом месте и восстановления источника дохода, а платежи в банк в течение этого времени никто не отменял. К этому периоду однозначно нужно подготовиться, решив финансовые вопросы с военной ипотекой.

Программа «Военная ипотека» продолжает совершенствоваться и с 2018 военнослужащие получили возможность рефинансировать свой ипотечный кредит, что влечет за собой оптимизацию выплат, уменьшение переплат и ежемесячного платежа.

Как рассчитать, какую сумму необходимо вносить ежемесячно сейчас, чтобы к моменту увольнения долг был погашен? Какие данные нам нужны?

  • определиться с какого месяца планируете начать погашать досрочно;
  • когда планируете совершить последний платеж? В дату 20 лет выслуги, в месяц увольнения по окончанию контракта или в другую дату?;
  • точная сумма основного долга по кредиту. Можно посмотреть в интернет Банке или в актуальном графике в последнем столбце в строке с последним совершенным платежом перед датой досрочного платежа.

Найти вышеуказанную информацию не трудно для любого участника НИС.

Совет:
Перед тем, как начать погашать досрочно свою военную ипотеку, военнослужащему стоит пройти процедуру рефинансирования своего «старого» кредита». Это существенно сэкономит средства участника НИС - в среднем 300 000 рублей, потому что сейчас некоторые Банки предлагают рефинансировать под 8.5%.
Пример:

Военнослужащий Н. планирует приступить к досрочному погашению Военной ипотеки.
В 2018 году он сделал рефинансирование Военной ипотеки по ставке 8,9% годовых.

Исходные данные, как писали выше:

  • с марта 2020 года;
  • до июня 2022 года;
  • остаток долга к первому досрочному платежу 1,312 млн руб.
Расчет
  1. Сколько по факту платежей планируется осуществить?
  2. С марта 2020 года, по июнь 2022 года состоится 28 платежей.
  3. Основной долг делим на количество планируемых платежей.
  4. 1312000 / 28 = 46857,14 руб. - сумма на которую ежемесячно необходимо погашать основной долг. Можно округлить в большую сторону.
  5. К предполагаемой сумме ежемесячного погашения необходимо прибавить проценты банку в текущем месяце. 46857,14 + 9890,19 = 56747,33 руб. - сумма которую в этом месяце получит Банк. Сумма процентов банку берется из актуального графика платежей на месяц погашения.
  6. Из суммы получаемой банком вычесть платеж государства. 56747,33 - 24034 = 32713,33 руб. необходимо внести в марте на досрочное погашение, чтобы погасить долг к моменту выхода на пенсию.
  7. Стоит отметить, что в каждый следующий платеж необходимо будет вносить сумму меньше в досрочное погашение, так как будет уменьшаться сумма процентов Банку, а также благодаря ежегодной индексации ежемесячно от государства будет приходить сумма больше.

    В апреле 2020 года военнослужащему необходимо внести следующую сумму:

    • 46857,14 + 9229,32 = 56086,46 руб.
    • 56086,46 - 24034 = 32052,46 руб.

    А в мае 2020 года:

    • 46857,14 + 9183,74 = 56040,88 руб.
    • 56040,88 - 24034 = 32006,88 руб.

    Сумма может оказаться для семьи существенной, но в данном случае, результат стоит того, чтобы стараться полностью погасить кредитные обязательства в рамках Ваших текущих возможностей.

    Советуем, в начале месяца ставить себе цель - накопить нужную сумму к концу месяца. Когда есть конкретная цель, выраженная в реальной сумме, то вероятность накопить нужную сумму вырастает гораздо больше - проверено учеными. Погашать долг стимулирует куда больше, чем просто откладывать «в никуда».

Читайте также: