Вернуться к списку

Объединение ипотек супругов

  • 475

Супруги военнослужащие и Военная ипотека

Супруги - военнослужащие могут объединить суммы своих накоплений по программе Военная ипотека для двойного увеличения суммы при покупке оптимально подходящего и максимально комфортного жилья.

Как это работает?

До 2016 года, если муж и жена проходили военную службу по контракту и являлись участниками накопительно - ипотечной системы, каждый из них имел право приобрести только своё жилье, при этом купить одну квартиру, используя совместную ипотеку, по закону было нельзя. В связи с этим, военнослужащие зачастую покупали смежные квартиры, чтобы их объединить (что порой сделать очень сложно), либо одну квартиру брали для собственного проживания, а вторую сдавали в поднаем.

Остро встал вопрос о внесении поправок в закон для того чтобы семья, состоящая из двух участников НИС, получила возможность объединить две ипотеки для реализации права на жилье и приобретения более дорогой квартиры, удовлетворяющей потребностям семьи.

В 2016 году произошли долгожданные изменения и это стало возможным. К сожалению, сразу воспользоваться этим никто из семей военнослужащих не смог. Да, было разрешение на законодательном уровне, но практическая реализация участниками рынка, а в частности банками, началась только через 2 года.

Банк ЗЕНИТ кредитует участников НИС в рамках программы «Объединённая Военная ипотека».

На сегодняшний день, кредитование в рамках Объединённой Военной ипотеки осуществляет только Банк ЗЕНИТ и самой выгодной программой является «Новостройка с господдержкой для супругов», в которой ставка для участников НИС - 6% годовых, а максимальная сумма кредитования составляет 7,93 млн. руб. Супруги - военнослужащие заключают с банком договор, в котором прописывается, что собственниками приобретаемого жилья выступают два человека. В данном случае ежемесячный платёж в банк по кредиту Объединённой ипотеки в 2020 году составит 24 034 x 2 = 48 068 руб. Погашение кредита осуществляется ежемесячными равными платежами.

Кредиты предоставляются для приобретения жилья в новостройке и на вторичном рынке недвижимости на период от 3 лет и до достижения одним из заемщиков предельного возраста пребывания на военной службе. Расчетный срок погашения кредита указывается в Свидетельстве о праве участника НИС на получение ЦЖЗ. Основным заёмщиком является старший по возрасту из супругов. Младший по возрасту из супругов - военнослужащих считается солидарным заёмщиком.


Читайте также: