Вернуться к списку

Сроки оформления военной ипотеки

  • 3093

Сроки оформления военной ипотеки

В среднем оформление ипотеки занимает не более двух месяцев и зависит от правил и регламентов застройщиков, банков и других компаний - участников процесса.

Сроки оформления военной ипотеки на новостройку:

  1. Время на то, чтобы собрать необходимые справки и документы по приобретаемой квартире - от нескольких дней до месяца.
  2. Получение положительного решения ФГКУ «Росвоенипотека» о заключении ЦЖЗ - от 10-ти рабочих дней, согласно п. 13 Правил. И до 30-ти рабочих дней, в том случае если по предоставленным документам есть замечания.
  3. Рассмотрение кредитной заявки и принятие решения по данной заявке - от 3-х до 10-ти рабочих дней.
  4. Подписание кредитного договора и договора страхования - от 1-го до 3-х рабочих дней.
  5. Заключение сделки - понадобится от 1-го до нескольких дней.
  6. Государственная регистрация сделки займет - от 5-ти рабочих дней.
  7. ИТОГО: от 45 рабочих дней.

Сроки приобретения квартиры без кредита в новостройке:

  1. Время на принятие решения по договору ЦЖЗ и проверку информации о застройщике ФГКУ «Росвоенипотека» - порядка 30-ти рабочих дней согласно п. 34 Правил. И до 50-ти рабочих дней, если по предоставленным документам есть замечания.
  2. Заключение сделки и подача документов на государственную регистрацию - понадобится от 1-го до 10-ти рабочих дней.
  3. Государственная регистрация сделки займет - 7 рабочих дней.
  4. ИТОГО: от 40 рабочих дней.

Сроки оформления военной ипотеки на вторичном рынке или на дом с участком:

  1. Время на то, чтобы собрать необходимые справки и документы по приобретаемому жилью - от нескольких дней до месяца.
  2. Получение положительного решения ФГКУ «Росвоенипотека» о заключении ЦЖЗ - 10-ти рабочих дней, согласно п. 13 Правил. И до 30-ти рабочих дней, в том случае если по предоставленным документам есть замечания.
  3. Рассмотрение кредитной заявки и принятие решения по данной заявке - от 3-х до 10-ти рабочих дней.
  4. Подписание кредитного и страхового договоров - от 1-го до 3-х рабочих дней.
  5. Заключение сделки - понадобится от 1-го до нескольких дней.
  6. Государственная регистрация сделки займет - от 5-ти рабочих дней.
  7. ИТОГО: от 25 рабочих дней.

Сроки приобретения квартиры на вторичном рынке или дома с участком без кредита:

  1. Время на то, чтобы собрать необходимые справки и документы по приобретаемому жилью - от нескольких дней до месяца.
  2. Получение положительного решения ФГКУ «Росвоенипотека» о заключении ЦЖЗ - 10-ти рабочих дней, согласно п. 13 Правил. И до 30-ти рабочих дней, в том случае если по предоставленным документам есть замечания.
  3. Заключение сделки - понадобится от 1-го до нескольких дней.
  4. Государственная регистрация сделки займет - от 5 рабочих дней.
  5. ИТОГО: от 25 рабочих дней.

Законодательство, регламентирующее сроки оформления военной ипотеки

Постановление Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 г. № 370 «О порядке ипотечного кредитования участников накопительно – ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих»

Для приобретения квартиры военнослужащему прежде всего необходимо получить свидетельство участника НИС. Эта процедура в среднем занимает порядка 2-х месяцев. Если вы не получили свидетельство по истечении 40 дней, то можно (через свой личный кабинет на сайте ФГКУ «Росвоенипотека») запросить его электронный дубликат. Ответ на запрос приходит в течение двух дней. Как правило - дубликаты принимаются в большинстве банков, но оригинал свидетельства может понадобиться при заключении кредитного договора.

Что оформить быстрее: «вторичку» или новостройку?

Процесс приобретения квартиры в новостройке по военной ипотеке более длительный. Это связано в первую очередь с тем, что на проверку информации о застройщике тратиться больше времени, чем на проверку информации о продавце квартиры на вторичном рынке.

При государственной регистрации ДДУ (Договора Долевого Участия в строительстве) также может возникнуть дополнительная задержка. Это связано с более объёмным пакетом документов, необходимым для подачи на рассмотрение и расширенным списком документов для проверки уполномоченным органом. Небольшие застройщики часто объединяют пакеты документов от нескольких военнослужащих в один, для оптимизации процесса государственной регистрации, что также удлиняет процедуру.

Отпуск при оформлении военной ипотеки

По закону отпуск военнослужащему на приобретение жилья по военной ипотеке не положен. Но в этом и нет необходимости, потому что военнослужащему нужно будет всего несколько раз посетить офис застройщика и банк. Между этими посещениями непосредственное участие военнослужащего не требуется.


Читайте также: