Ипотека и банки: рейтинги ипотечных банков

Дата: 7 августа 2012 | www.realtypress.ru

Любой рейтинг это не просто собранные в одном месте те или иные названия или имена и цифры, расположенные от большего к меньшему, это некоторый показатель успешности одних и неудач других. Рейтинг показывает в численном выражении изменения по отношению к предыдущему периоду. На основании рейтингов принимаются решения, пытаются спрогнозировать будущее.

Все это относится и к рейтингам, которые оценивают деятельность банков на ипотечном рынке нашей страны. При рассмотрении рейтингов следует сразу учесть то, что они могут строиться на основании различных показателей, составляют их различные компании, на рейтинги могут влиять доступность или недоступность той или иной информации. Поэтому иногда, даже составленные по одним и тем же показателям, рейтинги могут отличаться.

Рейтинги деятельности ипотечных банков за 2011 год.

Перед тем как рассматривать сами рейтинги следует отметить, что 2011 год охарактеризовался оживлением на ипотечном рынке. Объем ипотечных кредитов по сравнению с предыдущим годом вырос более чем на 50%, причем львиная доля выданных ипотечных кредитов все также приходится на ведущих игроков рынка ипотечного кредитования.

Рейтинг от Компании «Русипотека»

Аналитический отдел Компании «Русипотека» не первый год отслеживает тенденции разви-тия ипотечного рынка в нашей стране. По данным этой компании первая десятка банков, по объе-мам выданных кредитов на недвижимость, выглядит следующим образом:

1. Сбербанк - 320,7 млрд. руб. (прирост к 2010 году – 74%);

2. ВТБ 24 – 80,3 млрд. руб. (прирост к 2010 году – 154%);

3. Газпромбанк – 45,7 млрд. руб. (прирост к 2010 году – 174%);

4. Дельтакредит – 18,1 млрд. руб. (прирост к 2010 году – 96%);

5. Росбанк – 13 млрд. руб. (прирост к 2010 году – 78%);

6. Уралсиб – 9,62 млрд. руб. (прирост к 2010 году – 1009%);

7. Райффайзенбанк – 9,61 млрд. руб. (прирост к 2010 году – 215%); 

8. Возрождение – 9,1 млрд. руб. (прирост к 2010 году – 84%);

9. Запсибкомбанк - 8,7 млрд. руб. (прирост к 2010 году – 18%);

10.Абсолют Банк – 8,5 млрд. руб. (прирост к 2010 году – 103%). 

Исходя из этого рейтинга, можно отметить следующие тенденции развития нашего рынка ипотеки: 

- ведущим игроком все также остается Сбербанк России, ведь именно он выдает самое боль-шее количество ипотечных кредитов, значительно опережая по этим показателям всех остальных,

- тройка лидеров неизменна – это Сбербанк, ВТБ24 и Газпромбанк,

- в лидерах находятся только банки с участием государственного капитала,

- самый высокий показатель по объемам выданных ипотечных кредитов среди коммерческих банков у Дельтакредит, хотя по объемам он сильно отстает от первой тройки,

- банки Уралсиб и Абсолют Банк снова возвращаются в десятку лидеров, в которой они не присутствовали с момента начала кризиса. 

РБК.Рейтинг

РБК.Рейтинг составляется на основании анкет добровольно заполняемых банками. По резуль-татам 2011 года топ десятка ипотечных банков по объемам выданных кредитов в данном рейтинге выглядит следующим образом: 

1. Сбербанк - 345,7 млрд. руб. (прирост к 2010 году – 56%);

2. ВТБ 24 – 80,4 млрд. руб. (прирост к 2010 году – 154%);

3. Дельтакредит – 21 млрд. руб. (прирост к 2010 году – 96%);

4. Росбанк – 13 млрд. руб. (прирост к 2010 году – 78%);

5. Уралсиб – 9,62 млрд. руб. (прирост к 2010 году – 986%);

6. Райффайзенбанк - 9,6 млрд. руб. (прирост к 2010 году – 216%);

7. Возрождение – 9,15 млрд. руб. (прирост к 2010 году – 83%);

8. Ханты-Мансийский Банк – 9 млрд. руб. (прирост к 2010 году – 178%);

9. Абсолют Банк – 8,5 млрд. руб. (прирост к 2010 году – 103%);

10.Запсибкомбанк - 8,4 млрд. руб. (прирост к 2010 году – 22%); 

Данный рейтинг немного отличается от предыдущего, что связано с тем, что, наверняка, не все банки заполнили соответствующую анкету для участия в рейтинге. Именно этим, скорее всего, можно объяснить отсутствие в тройке лидеров Газпромбанка. 

Кроме того, интересны еще два рейтинга РБК, которые показывают количество выданных кредитов под различное обеспечение. В данных рейтингах первое место, наверняка, принадлежит Сбербанку России, хотя он и не предоставил соответствующие цифры для этого рейтинга, поэтому ниже он не приводится. 

Тройка лидеров, которые выдавали ипотечные кредиты под уже имеющуюся недвижи-мость, выглядит следующим образом: 

1. Райффайзенбанк.

2. Связь-банк.

3. Юникредит банк. 

Как ни странно, но один из лидеров ипотечного кредитования ВТБ24 в этом рейтинге занимает только 5-ю позицию, пропустив вперед Нордеа банк. 

Тройка лидеров, которые выдавали ипотечные кредиты под залог приобретаемой не-движимости (снова без учета Сбербанка), выглядит так: 

1. ВТБ24.

2. Дельтакредит.

3. Росбанк. 

В принципе, эта тройка лидеров не отличается от тех, которые лидируют в общем рейтинге по количеству выданных кредитов. Единственное что следует отметить, что в данном рейтинге на 9 позиции расположился Юникредит банк. 

Если рейтинги это результат работы банковских учреждений в предыдущем периоде, то выводы вполне очевидны – большинство наших граждан отдают предпочтение банкам с участием государственного капитала, на которые и приходится львиная доля ипотечных кредитов.