Недвижимость и цены: Стоимость «квадрата» на вторичке Новой Москвы достигла 99 тыс. рублей

Дата: 29 ноября 2012 | www.finam.ru

Наибольшая доля квартир на вторичном рынке принадлежит однокомнатным квартирам.

По данным Информационно-аналитического центра «Пересвет-Инвест» средняя цена кв.м. в районах «Новой Москвы» в октябре составила 99 454 рублей, что превышает стоимость недвижимости Подмосковья на 18,3% (84 122 рублей/кв.м.). За прошедший месяц цена кв.м. в районах Новой Москвы выросла на 1,6%.

Средняя стоимость квартиры в Новой Москве составляет 5,8 млн. руб. (рост цен за месяц 1,5%). Предложения Новой Москвы выше Подмосковных на 24% (4,7 млн. рублей).

По словам Ксении Гришковец, маркетолога компании «Пересвет-Инвест»,на вторичном рынке Новой Москвы на текущий момент реализуется 3 349 квартир. Объём предложения за месяц значительно увеличился + 12,6%.

Самая большая доля квартир на вторичном рынке принадлежит 1-комнатным - 41% и 2-комнатным квартирам - 34%. Доля 3-комнатных квартир - 21%, многокомнатных - 4%. Однокомнатных квартир в районах Новой Москвы больше, чем в Подмосковье на 7%. 2-комнатных и 3-комнатных квартир меньше на 3% и 4% соответственно. Многокомнатных квартир практически столько же, сколько и в Подмосковных городах.

За прошедший месяц в объёме предложения произошли незначительные изменения, уменьшилась доля 2-комнатных квартир на 0,7%, доли 1-комнатных и многокомнатных квартир увеличились на 0,3%, а 3-комнатных квартир стало больше на 0,1%.

В структуре предложения по типу домовпреобладают монолитные дома, их доля составляет 44%. На долю панельных домов приходится 38%, кирпичных 18% от общего количества. В районах Новой Москвы панельных домов меньше на 6%, кирпичных на 19%, а доля монолитных домов на 25% превышает показатели вторичного рынка Московской области. За прошедший месяц уменьшились доли панельных и монолитных домов на 1,5% и 0,1% соответственно, а доля кирпичных домов увеличилась на 1,6%.