Недвижимость и цены: В Подмосковье сократилось предложение однокомнатных квартир

Дата: 19 ноября 2012 | ИНТЕРФАКС

Доля однокомнатных квартир в структуре предложения новостроек Подмосковья за июль—сентябрь составила 40%, тогда как на «однушки», вышедшие в 3-м квартале, пришлось около 50% нового предложения, говорится в исследовании аналитического центра ОАО «ОПИН».

В компании отмечают, что в структуре предложений новостроек Подмосковья (новые границы) по количеству комнат за июль—сентябрь отмечено перетекание доли 3-комнатных на долю 1-комнатных квартир — 22% (-4%) и 40% ( 4%) соответственно. Такое перераспределение обусловлено большим объемом 1-комнатных квартир в новых объектах (более 50%) и невысокой долей 3-комнатных квартир (11%), кроме того, повышенным спросом в 3 квартале на 3-комнатные квартиры.

Доля 2-комнатных квартир и квартир с 4-ми и большим количеством комнат не изменилась. Неизменными лидерами спроса по итогам 3 квартала 2012 года остаются 1- и 2-комнатные квартиры, несмотря на зафиксированное в июле—сентябре перетекание спроса с 1- и 2-комнатных квартир (47% и 36% соответственно) на 3-комнатные — 15% ( 5%). Такая динамика связана с уменьшением инвестиционных сделок (покупка квартир небольших площадей).

С начала года доля 1-комнатных квартир сократилась на 9%, доля 2- и 3-комнатных выросла на 8% и 3% соответственно, сообщается в отчете аналитического центра ОАО «ОПИН».На конец 3 квартала 2012 года средняя цена квадратного метра на первичном рынке Московской области составила порядка 65 100 руб. Тогда как средняя стоимость квадратного метра на комплексы Новой Москвы на 36% превышает аналогичный показатель Подмосковья и составляет порядка 88 800 руб./кв.м. Основной объем платежеспособного спроса находится в диапазоне 60 000 — 80 000 руб./кв.м.