Сохранение ипотечного жилья при личном банкротстве граждан

Законопроект о сохранении ипотечного жилья при личном банкротстве граждан, в т.ч. военнослужащих, внесли в ГД.

В пояснительной записке отмечается, что часто у гражданина отсутствует задолженность по ипотеке, но есть иные неоплаченные долги на сумму более 500 тысяч, что дает кредиторам право на признание должника банкротом. В таком случае после процедуры банкротства и продажи имущества должника с торгов, включая залоговую недвижимость, он лишается ее, хотя задолженности по ипотеке не имел.

Согласно внесенному законопроекту, при рассмотрении дела о личном банкротстве гражданина суд будет вправе утвердить мировое соглашение или план реструктуризации долгов, которое коснется исключительно отношений гражданина и кредитора, требования которого обеспечены залогом жилья. Там укажут, что на жилье не станут обращать взыскание или продавать его с публичных торгов.

При этом:

• квартиру или дом, взятые в ипотеку, сохранят за должником только если это единственное пригодное для проживания гражданина и членов его семьи жилье;
• гражданин должен будет продолжить погашать долг по ипотеке согласно условиям мирового соглашения или плана реструктуризации долгов;
• согласие иных кредиторов для утверждения судом таких документов не потребуется.