Цены и недвижимость: самые популярные серии домов

Дата: 9 июля 2012 | www.metrinfo.ru

Квартиры в панельных домах были и остаются весьма популярными у покупателей недвижимости. Спрос на них объясняется относительно демократичными ценами, меньшим сроком строительства, меньшими площадями. В панельных домах не нужно достраивать квартиры, возводя стены, а зачастую они вообще продаются с ремонтом. Ничего общего с хрущевками у этих домов сегодня нет, даже серии, которыми застраивались кварталы Москвы в 1980-1990 гг., уже в прошлом, а на смену им приходят современные, улучшенные варианты, в большей мере соответствующие запросам горожан, пишет  «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» в статье  «Новостройки: панельные дома, самые популярные серии. Чем привлекают: большими кухнями, гардеробными, эркерами и удобной планировкой».

В двухтысячных годах были выпущены такие серии панельных домов, как, например, И-155, П-111М, ЕвроПа, П-3МК «Флагман». Кроме того, проводились модернизации существующих серий КОПЭ, П-44, П-3М и др. К ним можно добавить серии ГМС-1, ГМС-2001, С-111М, П46М, П55М, ПД-4, С-222, ИП-46С, РД - 17.04 и др. Все они выгодно отличаются от панелей хрущевского и брежневского периодов домостроения, но, естественно, их качественные характеристики различны.

Серия КОПЭ сегодня самая популярная у покупателей. Она появилась на строительных площадках еще в 1980-е гг., но в 2000-х обрела новые модификации - КОПЭ-М Парус и КОПЭ-башня, пользующиеся спросом прежде всего из-за удобных планировок и больших площадей (причем квартиры легко поддаются перепланировке и объединению в том числе на стадии планировки дома), а также благодаря наличию 4-комнатных вариантов. Размеры квартир в серии КОПЭ-М Парус - 38-106 кв. м, а кухни имеют площадь 10-15 кв. м. В домах же серии КОПЭ-башня квартиры еще больше - от 44 до 130 кв. м. Кроме того, предусмотрены большие остекленные лоджии двух типов – круглые и прямоугольные. Однако покупателей привлекает не только метраж, но и архитектурные и технические новшества, например, эркеры, потолки высотой 2,8 м, качественные стеклопакеты, шумозащитные материалы на полу, современные системы отопления с использованием конвекторов с терморегуляторами, пластиковые трубы горячего и холодного водоснабжения, счетчики воды, медная электропроводка и т.п. Также в данных сериях разработан новый лестнично-лифтовой узел с тремя скоростными лифтами (один пассажирский и два грузовых). Все помещения первого этажа, в том числе лифтовой холл, размещены на одном уровне, что очень важно для маломобильных групп населения, пожилых людей и молодых родителей с колясками. Ну и, конечно, немаловажен красивый внешний вид, который достигается с помощью декоративной отделки - например, плитки под мрамор, остекления и округлых форм.

Модификацию КОПЭ-М Парус, появившуюся в 2003 г., отличают большая площадь остекления (около 60% от площади фасадов) и наличие одноярусного подземного паркинга. А в квартирах серии КОПЭ-башня, которая вышла на рынок в 2007 г., в 3- и 4-комнатных квартирах появились гардеробные комнаты, дополнительные санузлы и балконы-лоджии.

Недостатков же, помимо тех, что присущи всем панелям (даже современным), в этих проектах немного - в некоторых квартирах небольшие санузлы площадью около 3 кв. м, а в других – слишком уж много нежилой площади, платить за которую приходится так же, как и за жилую. Но многих покупателей, мечтающих о просторном жилье, это все-таки не останавливает, серии остаются востребованными и активно строятся как в Москве, так и в Подмосковье, пишет журнал www.metrinfo.ru.