Чек-лист документов для получения ЦЖЗ

Напомним, что ЦЖЗ вы сможете использовать для приобретения выбранной Вами недвижимости на первичном рынке по ДДУ (договору долевого участия), как с использованием кредита, так и без него.

В обоих случаях Вам необходимо будет собрать определенный пакет документов. Сегодня для Вашего удобства мы предоставляем чек-лист документов для получения ЦЖЗ. Ставьте отметки напротив того документа, который Вы уже предоставили и переходите к получению следующего.

Документы для получения ЦЖЗ

без использования ипотечного кредита предоставляется:

1. подписанный со стороны участника НИС договор ЦЖЗ, оформленный в соответствии с типовой формой договора ЦЖЗ, утвержденной приказом Министра обороны Российской Федерации от 23 декабря 2015 г. № 820 (в 3 экз.);
2. предварительный договор участия в долевом строительстве, отвечающий требованиям ст.429 Гражданского кодекса Российской Федерации и содержащий условия, предусмотренные пунктом 53 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 мая 2008 г. № 370;
3. копия паспорта гражданина РФ, являющегося участником НИС;
4. заверенная застройщиком копия разрешения на строительство;
5. документы, подтверждающие страхование гражданской ответственности застройщика или другой способ обеспечения исполнения обязательств застройщика перед участником по договору участия в долевом строительстве, предусмотренный законодательством Российской Федерации.

с использованием ипотечного кредита

с 1-го по 5-й пункт аналогично случаю приобретения квартиры по ДДУ без использования ипотечного кредита

1. подписанный со стороны участника НИС договор ЦЖЗ, оформленный в соответствии с типовой формой договора ЦЖЗ, утвержденной приказом Министра обороны Российской Федерации от 23 декабря 2015 г. № 820 (в 3 экз.);
2. предварительный договор участия в долевом строительстве, отвечающий требованиям ст.429 Гражданского кодекса Российской Федерации и содержащий условия, предусмотренные пунктом 53 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 мая 2008 г. № 370;
3. копия паспорта гражданина РФ, являющегося участником НИС;
4. заверенная застройщиком копия разрешения на строительство;
5. документы, подтверждающие страхование гражданской ответственности застройщика или другой способ обеспечения исполнения обязательств застройщика перед участником по договору участия в долевом строительстве, предусмотренный законодательством Российской Федерации.
6. заверенная кредитной организацией копия договора банковского счета участника, содержащего условия о порядке возврата уполномоченному органу целевого жилищного займа без распоряжения клиента (участника) в случаях, предусмотренных Правилами;
7. заверенная кредитором копия договора ипотечного кредита, оформленного с учетом требований пункта 30 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 мая 2008 г. № 370, с приложением к нему графика погашения ипотечного кредита;

Документы после государственной регистрации ДДУ

если берется жилье по ДДУ без кредита предоставляется:

1. выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащую запись о государственной регистрации залога прав требования участника в силу закона в пользу Российской Федерации;

2. документы, подтверждающие страхование гражданской ответственности застройщика (копия полиса страхования, заверенная застройщиком);
3. зарегистрированный договор участия в долевом строительстве, оформленный с учетом пункта 53 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 мая 2008 г. № 370;

если берется жилье по ДДУ с кредитом предоставляется:

1. выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащую запись о государственной регистрации залога прав требования участника в силу закона в пользу Российской Федерации;
2. документы, подтверждающие страхование гражданской ответственности застройщика (копия полиса страхования, заверенная застройщиком);
3. копия договора участия в долевом строительстве, оформленного с учетом требований пункта 53 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 мая 2008 г. № 370, с отметкой о регистрации залога прав требования участника;
4. заверенная кредитором копия документа, подтверждающего фактическую дату предоставления участнику ипотечного кредита, сумму кредита и рассчитанный с учетом фактической даты выдачи кредита график погашения ипотечного кредита.

Документы после передачи и принятия жилого помещения

1. выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на приобретенное жилое помещение, содержащая ограничения (обременения) прав на жилое помещение в пользу Российской Федерации в лице Учреждения.