Не одобряют военную ипотеку

Нередко военнослужащие - участники НИС сталкиваются с отказами банков выдавать кредит по военной ипотеке. Казалось бы, ведь погашение кредита идет не за счет личных средств, почему банки так поступают?

Ответ прост, банк прежде всего учитывает все возможные риски. Так в случае негативного увольнения военнослужащего со службы, все обязательства по погашению задолженности по военной ипотеке перейдут на его плечи, а кредитор не хочет вдруг получить недобросовестного плательщика.

Основные причины отказа в выдаче военной ипотеки

1. Уже есть в наличии крупные кредиты, например, гражданская ипотека или несколько потребительских кредитов. Даже если все платежи вносятся военнослужащим вовремя, факт того, что он уже имеет достаточно большие обязательства перед кредиторами является веским основанием для отказа в выдаче военной ипотеки.
2. Наиболее частая причина - плохая кредитная история. Бюро кредитных историй в помощь, можно сделать бесплатный запрос и заранее узнать, есть ли у Вас какие - либо проблемы.
3. Покупка квартиры у родственников. Банк не всегда замечает такую покупку и на практике зачастую пропускает такие сделки, но в случае обнаружения данного факта, такое действие будет расценено как попытка обналичить государственные средства (ЦЖЗ) и в предоставлении ипотеки военнослужащему будет отказано.
4. Обнаружение ложный фактов в заявлении, которое военнослужащий подает для получения одобрения по ипотеке. Не стоит писать, что у Вас нет кредитов, или не было просрочек ранее, если таковые на самом деле есть, то гораздо правильнее писать правду, это скорее пойдет вам в плюс;
5. сумма кредита не вписывается в рамки установленного банком соотношения кредит/залог (обычно не менее 10-20% и не более 80%), под залогом здесь понимается стоимость приобретаемого жилья;
6. планируемый к приобретению объект не соответствует требованиям банка (банк может предъявлять требования к году постройки дома, материалам перекрытий и стен, месторасположению и другим параметрам, которые могут повлиять на стоимость объекта залога и его ликвидность);
7. в отношении военнослужащего открыто дело о банкротстве.

Пути решения при отказе в выдаче кредита по военной ипотеке

1. Чтобы поправить сведения в бюро кредитных историй и сделать Ваш статус заемщика более привлекательным, необходимо брать небольшие потребительские кредиты и добросовестно производить выплаты в течение как минимум 6 месяцев, после чего, чтобы не терять сильно в переплате по процентам, досрочно закрыть их.
2. Попробовать обратиться в другие банки, не все банки при выдаче военной ипотеки очень жестко опираются на наличие негативных составляющих для выдачи кредита у военнослужащего.