Военная ипотека в 2020 году

Изменения программы Военная ипотека в 2020 году

Военная ипотека - современная система обеспечения жильём военнослужащих. За последние 15 лет программа стала детально продуманным ипотечным механизмом, который позволяет использовать государственную поддержку и оптимальные ипотечные условия от банков для приобретения недвижимости.

Те, кто ранее уже воспользовались Военной ипотекой и приобрели жилье на менее выгодных условиях, могут в 2020 году сделать рефинансирование и понизить ставку по своему кредиту вместе с общей суммой задолженности.

Накопительный взнос участника НИС в 2020 году

288 410 рублей - таков накопительный взнос участника НИС в 2020 году.

Данная сумма в рамках программы Военная ипотека до 20 марта 2020 будет зачислена на Именной счёт военнослужащего. Накопительный взнос по сравнению с прошлым 2019 годом увеличился на 8 401 рублей.

Военная ипотека стала единственной формой жилищного обеспечения военнослужащих.

В рамках принятого 2 августа 2019 года Федерального закона №316-ФЗ добавились категории военнослужащих, ранее не имевших возможности стать участниками НИС - сержанты, старшины, солдаты и матросы.

Рефинансирование Военной ипотеки

За изменением Центробанком ключевой ставки последовали ведущие участники финансового рынка. В начале марта 2020 года ставки по Военной ипотеке в банках стали заметно выгоднее. Такие движения на рынке повлекли резкий спрос военнослужащих на услугу рефинансирования ранее взятого ипотечного кредита.

Семейная ипотека по субсидированной ставке 4,9% годовых

Программа с Государственной поддержкой «Семейная ипотека» начала реально работать!

Теперь семьям, в которых начиная с 01 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился второй ребёнок и последующие дети, можно приобрести жилую недвижимость по субсидированной ставке 4,9% годовых.

Такая ставка - 4,9%, определена на весь период использования военной ипотеки.

С данной программой на сегодняшний день работают только два банка: АО «Банк ДОМ.РФ» и ПАО «Банк ЗЕНИТ». Также они рефинансируют «Семейную ипотеку» по ставке 4,9%.

«Семейной ипотекой», в том числе и при рефинансировании, можно воспользоваться только при приобретении жилья у юридического лица!

450 тысяч рублей для многодетных семей

Многодетные семьи, в которых третий ребёнок и последующие дети родились с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года, могут получить денежные выплаты в размере 450 тысяч рублей для погашения ипотеки. Поддержка осуществляется один раз и не облагается налогами. Военнослужащие уже начали активно пользоваться этой возможностью и погашать ипотечный кредит.

Возврат страховки

После погашения ипотечного кредита участники НИС имеют полное право на возврат страховой премии, которая была излишне уплачена до сокращения кредитного периода. Военнослужащие, которые с помощью рефинансирования погашают кредит досрочно, освобождаются от выплаты штрафов.

Для возврата страховой премии необходимо подать заявление в течение 10 рабочих дней после погашения кредита.

Приобретение жилья только после 10 лет службы

Законопроект, который позволит военнослужащим приобретать жилую недвижимость по Военной ипотеке только после 10-летней выслуги, так и не был принят.

Конечно, в будущем временные критерии для участников НИС могут быть изменены, поэтому всегда старайтесь адекватно оценивать своевременность покупки жилья.

Эскроу - счета для военнослужащих

Чтобы обезопасить покупателей жилья от любых возможных рисков, Владимир Путин подписал закон о переходе на эскроу - счета, которые позволяют сохранять средства дольщиков и защищать их от возможного банкротства или от мошеннических действий со стороны строительных компаний.

Переход на данную систему финансирования пока осуществить не удалось, по причине отсутствия чётких регламентированных механизмов, которые позволяли бы банкам, застройщикам и ФГКУ «Росвоенипотека» проводить такие сделки. Скорее всего в текущем 2020 году все необходимые документы для практической реализации закона будут согласованы и эскроу - счета начнут использоваться для участников НИС.

Досрочное погашение задолженности по Военной ипотеке за погибшего или умершего военнослужащего

В рамках Федерального закона о Накопительно - ипотечной системе погашение действующей ипотеки и всех обязательств по ипотечному кредиту за умершего или погибшего военнослужащего осуществляется единым платежом с зачислением всей суммы на Именной счёт.