Военная ипотека до 50 лет

17 лет в России действует военная ипотека. С ее помощью военные могут купить квартиру или дом, которые будут оплачены с использованием государственных средств.

Военной ипотекой банки называют целевые кредиты на покупку жилья, погашение которых осуществляет государство, пока военнослужащие проходят военную службу.

Кредиты по военной ипотеке выдаются по условиям банков на основе единых требований стандарта ипотечного кредитования военнослужащих. Основные параметры кредита — это ежемесячный платеж по кредиту равными суммами и фиксированная процентная ставка. Максимальный срок кредита определяется оставшимся периодом до достижения военнослужащим предельного возраста прохождения военной службы. Соответственно рассчитывается и максимальная сумма, которую может получить военнослужащий.

Увеличение предельного возраста военнослужащих до 50 лет

Предельный возраст пребывания на военной службе — это возраст, по достижению которого с военнослужащим может быть не заключен очередной контракт.

Федеральным законом от 2 апреля 2014 г. N 64-ФЗ "О внесении изменений в статьи 49 и 53 Федерального закона "О воинской обязанности и военной службе" были установлены новые значения предельного возраста пребывания на военной службе:

• для Маршала Российской Федерации, генерала армии, адмирала флота, генерал-полковника, адмирала — 65 лет;
• для генерал-лейтенанта, вице-адмирала, генерал-майора, контр-адмирала — 60 лет;
• для полковника, капитана 1 ранга — 55 лет;
• для военнослужащего, имеющего иное воинское звание, — 50 лет.
• для военнослужащих женского пола — 45 лет.

Влияние предельного возраста на военную ипотеку

Согласно части 3 статьи 14 Федерального закона № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» целевой жилищный заем (ЦЖЗ) предоставляется на период прохождения участником накопительно-ипотечной системы военной службы (по контракту). Контракт заключается на срок не более, чем до достижения предельного возраста пребывания на военной службе. Сверх предельного возраста новый контракт может быть заключен только по решению соответствующего должностного лица.

Соответственно, предельным сроком ЦЖЗ, указанным в свидетельстве участника НИС, является дата достижения военнослужащим предельного возраста. На этот срок ориентируются банки при расчете суммы кредита по военной ипотеке и графика его погашения.

ФГКУ "Росвоенипотека" для оформления свидетельств получает сведения о дате достижения участником НИС предельного возраста или о сроке действия контракта, заключенного сверх предельного возраста от регистрирующих органов.

Выдают ли банки кредит до 50 лет?

В настоящее время почти все банки рассчитывают кредит по военной ипотеке до достижения заемщиком возраста 50 лет. Более подробно ознакомиться с этим вопросом и сделать расчет кредита вы можете в на нашем сайте в разделе Банки.