Законодательство о военной ипотеке
Основные понятия по реализации программы "Военная ипотека" закреплены в:
Федеральные законы
Государственные нормативные-правовые акты, на основе которых действует накопительно-ипотечная система.
Закон о Военной ипотеке.
Особенно в № 76-ФЗ обратите внимание на статью 15 «Право на жилище»
Постановления Правительства
Постановления, определяющие основные принципы функционирования «НИС», систему работы с накопительными счетами, а также регламентирующие приобретение жилья военнослужащими.
Порядок и условия приобретения жилья в новостройке (строящийся дом), на вторичном рынке и домов с земельным участком. Редакция от 16.12.2010г.
Порядок работы «НИС»: формирование накоплений на именных счетах участников ипотечной программы, ведение счетов и предоставление информации об их использовании. Редакция от 18.02.2016г.
В этом постановлении утверждён порядок выплаты средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения. Редакция от 17.09.2013г.
Правила ведения и формирования реестров военнослужащих Минобороны и ФОИВ (участников НИС), в которых предусмотрена военная служба. Редакция от 24.12.2014г.
Также существуют ведомственные приказы О порядке реализации накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих см.:
Ведомственные приказы
Зарегистрировано в Минюсте России 29 мая 2017 г. N 46865.
Зарегистрировано в Минюсте России 6 сентября 2018 г. N 52103.
Зарегистрировано в Минюсте России 14.04.2017 N 46384.
Зарегистрировано в Минюсте России 02.05.2017 N 46564.
Формы документов участнику НИС
Участие в «НИС» и получение свидетельства
Рапорт должен быть зарегистрирован в журнале учета служебных документов. После регистрации Вашего рапорта в журнале учёта служебных документов Вы получите уведомление о зачислении в реестр участников НИС. Это уведомление будет вам необходимо через три года при оформлении рапорта для получения свидетельства участника накопительно-ипотечной системы.
Также необходимо проконтролировать регистрацию рапорта в журнале учета служебных документов. При оформлении рапорта Вам понадобятся некоторые сведения из уведомления о включении в реестр участников НИС.
Типовые формы договоров для приобретения жилых помещений
Эта форма договора будет вам полезна, если вы приобретаете жильё самостоятельно, без помощи агентства недвижимости или риэлтора.
Покупка жилья в ипотеку в новостройках и на вторичном рынке*
Для участника НИС, который самостоятельно приобрёл квартиру в новостройке по обычной ипотеке, до получения свидетельства и оформления ЦЖЗ.
Для участников НИС, которые приобрели жильё на вторичном рынке с помощью обычной ипотеки, до получения свидетельства и оформления целевого займа.
* Договор целевого жилищного займа (ЦЖЗ) при приобретении жилья с использованием ипотечного кредита подготавливает банк по утверждённой форме. От военнослужащего требуется только предоставить паспортные данные и подписать необходимые документы.
Военная ипотека без кредита
Для покупки жилья в новостройке или на вторичном рынке.
Для покупки жилого дома или части дома и земельного участка.
Основной договор при приобретении квартиры в новостройке или на вторичном рынке.
Форма типового договора при покупке дома и земельного участка.
Оформлением предварительного и основного ДДУ занимается застройщик. Но застройщик должен придерживаться правил предоставления целевого жилищного займа, положения которых применимы к ДДУ и обобщены в соответствующем документе.
Снятие обременений
Заявление подходит для военнослужащих, которые были уволены с военной службы с правом накопления, а так же для военнослужащих, уволенных без права накопления и получивших возврат задолженности по договору ЦЖЗ.
Заявление подходит для военнослужащих, которые досрочно погасили ЦЖЗ, чтобы повторно использовать военную ипотеку, а так же для военнослужащих прослуживших 20 лет и более.
Данная форма заявления необходима для участников НИС, которые желают повторно воспользоваться ипотекой.
Распоряжение остатком накоплений, ДОПы
Оформленное заявление необходимо отправить в ФГКУ «Росвоенипотека» по электронной почте. К заявлению Вам нужно приложить скан-копию первой страницы паспорта. Адрес электронной почты указан внутри формы заявления.
Заявление на компенсацию расходов должно быть подписано участником НИС, подпись необходимо заверить нотариально. Нотариальное удостоверение подписи не требуется в том случае, если заявление подписано лично участником НИС в присутствии сотрудника ФГКУ «Росвоенипотека». Присутствие представителя ФГКУ так же подтверждается подписью.
Перед тем, как подать рапорт на получение именных накоплений, необходимо открыть счёт в любом банке.
Для оформления рапорта на получение средств, дополняющих накопления, Вам понадобятся реквизиты подразделения жилищного обеспечения по последнему месту службы.
