Военная ипотека - изменения

Недавно была опубликована новость о новом Постановлении Правительства РФ №1956, которое вносит изменения в военную ипотеку.

Сегодня более подробно расскажем о новом порядке возобновления погашения военной ипотеки за счёт государства после восстановления на службе.

Для возобновления погашения обязательств по ипотечному кредиту, полученному с использованием целевого жилищного займа, в случае, если регистрационная запись об ипотеке в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не погашена, участник представляет в уполномоченный орган следующие документы:

а) заявление о возобновлении предоставления средств по договору целевого жилищного займа для погашения обязательств по ипотечному кредиту;

б) копия паспорта гражданина Российской Федерации, являющегося участником;

в) справка кредитора, оформленная не позднее чем за 30 дней до даты ее представления, в которой содержится следующая информация:

• о сумме текущей задолженности по ипотечному кредиту, в том числе о сумме задолженности по основному долгу, начисленным процентам и пеням;
• о заключенных дополнительных соглашениях к кредитному договору или о том, что такие соглашения с участником не заключались;
• о взыскании задолженности в судебном порядке и об обращении взыскания на жилое помещение, находящееся в залоге;

г) действующие на дату представления участником заявления график погашения ипотечного кредита за счет средств целевого жилищного займа и заверенные кредитором копии дополнительных соглашений к кредитному договору (в случае их заключения);

д) заверенная кредитной организацией копия договора банковского счета участника, содержащего условия об открытии такого счета для операций со средствами целевого жилищного займа и о порядке возврата уполномоченному органу средств целевого жилищного займа без распоряжения участника;

е) выписка из Единого государственного реестра недвижимости на приобретенное жилое помещение (жилые помещения), содержащая ограничения (обременения) прав на жилое помещение (жилые помещения) в пользу кредитора и Российской Федерации в лице Росвоенипотеки.

Росвоенипотека в течение 20 рабочих дней со дня получения документов, возобновляет предоставление участнику средств целевого жилищного займа для погашения обязательств по ипотечному кредиту, либо направляет участнику уведомление о наличии оснований для отказа в возобновлении предоставления средств целевого жилищного займа для погашения ипотечного кредита.

Основаниями для отказа уполномоченного органа в возобновлении предоставления участнику целевого жилищного займа для погашения обязательств по ипотечному кредиту являются:

• представление не всех документов;
• наличие судебного решения об обращении взыскания на жилое помещение, приобретенное участником с использованием средств целевого жилищного займа;
• отсутствие накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете участника;
• утрата предмета залога, приобретенного за счет денежных средств, предоставленных по договору целевого жилищного займа, ранее заключенному между участником и уполномоченным органом.

В случае если участник в течение 30 рабочих дней со дня направления участнику уведомления о наличии оснований для отказа в возобновлении предоставления участнику средств целевого жилищного займа для погашения обязательств по ипотечному кредиту не устранил замечания, явившиеся основанием для отказа, уполномоченный орган принимает решение об отказе в возобновлении предоставления участнику средств целевого жилищного займа для погашения обязательств по ипотечному кредиту.

В случае если Росвоенипотека возобновила предоставление участнику средств целевого жилищного займа для погашения ипотечного кредита, кредитор не начисляет участнику пени и штрафы на просроченную задолженность по кредиту.