- Банки
Семейная ипотека
Стандартная
i
-
Взаимодействиебанк, продавец, Росвоенипотека
-
Сопровождениеподбор, сделка, Росреестр
-
Ответственностьчистота жилья и продавца
-
Выгодафиксированная цена услуги
Почему нас выбирают?
Наши услуги
Квартира 100 000 i
Новостройка 20 000 i
Дом с участком 120 000 i
20% предоплата
Дистанционная сделка в любом регионе России
Москва 150 000 i
Санкт-Петербург 120 000 i
20% предоплата
Покупка квартиры
Москва 200 000 i
Санкт-Петербург 150 000 i
при обременении + 50 000 i
20% предоплата
Продажа жилья
Москва 170 000 i
Санкт-Петербург 150 000 i
20% предоплата
Покупка дома с участком
Что входит в услугу?
Покупка по Военной ипотеке
Подготовка сделки:
- Одобрение в банке по оптимальной кредитной программе
- Проведение переговоров с продавцом
- Юридическая проверка жилья и его владельца
- Подготовка договора аванса
- Сбор пакета документов для банка и Росвоенипотеки
Проведение сделки:
- Участие в подписании документов на ипотеку в банке
- Контроль отправки в Росвоенипотеку
- Отслеживание документов в Росвоенипотеке
- Подготовка и подписание договора купли-продажи в банке
- Регистрация сделки в Росреестре
Получите бесплатную консультацию
Актуальные условия банков i
Сколько даст банк?
Рассчитай свою ипотеку
Справочная информация
Банк не одобрит кредит на покупку вторички по военной ипотеке на квартиру где есть незаконная перепланировка или деревянные перекрытия, в ветхом или аварийном доме с высокой степенью износа (более 50-70%). Также приобретаемое жилье не должно быть заложено по другому кредиту и на него отсутствуют правопритезания третьих лиц.
Квартира должна быть пригодна для постоянного проживания:
- соответствовать санитарно-гигиеническим нормам
- иметь отдельную кухню и санузел
- иметь исправную входную дверь, окна и крышу (для квартир на последнем этаже многоквартирных домов)
- быть подключенной к системе газо-, электроснабжения, к системам горячего и холодного водоснабжения.
Алгоритм покупки квартиры по военной ипотеке на вторичном рынке
- Выбор жилого помещения, оценка рыночной стоимости квартиры, заключение предварительного договора купли-продажи
- Подписание с банком кредитного договора и иных документов. Открытие расчетного счета в банке. Подписание участником НИС договора ЦЖЗ. Отправка пакета документов в ФГКУ «Росвоенипотека»
- ФГКУ «Росвоенипотека» в течение 10-ти дней: рассматривает документы, подписывает ЦЖЗ и отправляет два экземпляра участнику НИС и перечисляет первоначальный взнос на на открытый ранее расчетный счет
- Заключение и государственная регистрация договора купли-продажи
- Получение свидетельства о праве собственности и выписки из ЕГРП с обременением в пользу РФ и банка . Предоставление документов в банк и в ФГКУ «Росвоенипотека»
- Перечисление денег продавцу
- договор ЦЖЗ, подписанный со стороны участника НИС, оформленный в соответствии с типовой формой договора ЦЖЗ
- заверенная кредитором копия договора ипотечного кредита с приложением графика погашения ипотечного кредита
- копия договора банковского счета участника, открытого для операций со средствами ЦЖЗ, заверенная кредитной организацией
- отчет об оценке рыночной стоимости приобретаемого жилого помещения
- копия паспорта гражданина Российской Федерации, являющегося участником НИС
- договор купли-продажи
Если поиск жилья завершился успехом, то перед оформлением основных документов Вы можете заключить авансовый договор, чтобы зафиксировать с продавцом сумму покупки, а также лишить его возможности продать выбранную квартиру другим покупателям. Но помните: если банк откажет в предоставлении кредита и Вам придется отказаться от покупки владелец приобретаемой квартиры это не будет основанием для возврата Вам полученного задатка.
Важный момент: необходимо подготовить продавца к тому, что средства банка, целевого жилищного займа, а также личные средства участника НИС (при использовании), будут перечислены на его банковский счет только после государственной регистрации права собственности участника НИС на приобретаемое жилое помещение.
Купить вторичку по военной ипотеке можно как с использованием кредита, а также и без привлечения банковских средств – только за накопления. Программа дает возможность военнослужащему купить квартиру после трех лет вступления в программу. Главное быть включенным в реестр участников НИС. Жилье по военной ипотеке можно купить в любом регионе страны, и это право не зависит от наличия в собственности другого жилья или его части. Для покупки квартиры по военной ипотеке, в том числе, на вторичном рынке жилья, военнослужащему необходимо получить свидетельство участника НИС, которое действует 6 месяцев с момента его оформления. Иногда свидетельство очень долго ждать поэтому «лайфхак»: электронный дубликат свидетельства участника НИС является полноценной заменой его бумажного оригинала. Заказать его можно в личном кабинете на сайте ФГКУ «Росвоенипотека» через вкладку «Запросы».
Полезные статьи Показать все