Вся правда о военной ипотеке: плюсы и минусы покупки жилья с привлечением ЦЖЗ

С помощью программы «Военная ипотека» государство старается помочь военнослужащим стать полноправными владельцами собственной недвижимости. В данном материале представлены основные преимущества и недостатки программы.

Среди основных преимуществ привлечений средств военной ипотеки для покупки жилой недвижимости отмечают:

• В случает оформления в банке кредита на приобретение квартиры или дома, военный может направить средства с индивидуального накопительного счета на погашение ежемесячных взносов или осуществить первоначальный взнос за счет ЦЖЗ, а также воспользоваться льготным условиями по процентной ставке.

• Получить право пользованиями средствами с накопительного счета военный может после трех лет с момента регистрации в НИС

• Средства, ежегодно зачисляемые на индивидуальный расчётный счет военнослужащего фиксированы и не меняются в зависимости от присвоенного звания, занимаемой должности и количества членов семьи.

• Отсутствие ограничений в количестве приобретаемого жилья.

• Отсутствие ограничений касательно типа жилья (квартира/дом), его местонахождения, а также нет ограничений касаемо того, на каком рынке объект представлен - первичный или вторичный.

• Недвижимость может находится в любом городе РФ.

• Если в семье оба супруга – военнослужащие, то законодательно не запрещено объединять средстве ЦЖЗ и приобретать более дорогостоящее и престижное жилье.

• Есть возможность объединить материнский капитал со средствами ЦЖЗ.

• Возможность использования военной ипотеки во второй раз.

К основным недостаткам программы относятся:

• Если военный был уволен со службы, то он автоматически исключается из реестра участников НИС. Это влечет за собой ряд сложностей, а именно – если срок службы военнослужащего составляет менее двадцати, а для льготников менее десяти лет, то возникнет обязательство возврата выплаченных средств и погашение кредита из собственных сбережений.

• На жилую недвижимость, которая была приобретена за счет средств военной ипотеки будет накладываться обременение, которое, в свою очередь, может быть двойным, если для покупки квартиры был привлечен банковский кредит.

• Получить военную ипотеку могут те военнослужащие, которым еще не исполнилось сорок пять лет.

• Сумма зачисляемых на накопительный счет военного не зависит от его семейного положения, количества детей и средней рыночной стоимости на недвижимость в выбранном регионе.