Вернуться к списку

Возможна ли военная ипотека для военных пенсионеров?

  • 2008

Государство активно интересуется вопросами, связанными с обеспечением военнослужащих жильем. В законодательстве для этого вопроса создан отдельный закон под названием «О статусе военнослужащих». Также благодаря законодательству процветает программа «Военная ипотека», с помощью которой многие военные уже стали счастливыми обладателями собственного жилья.

Что делать военным пенсионерам, которые по разным причинам не смогли приобрести жилья во время службы? Им не стоит переживать. У них тоже есть возможность обзавестись собственным семейным гнездышком. Сделать это можно разными способами:

  • с помощью договора о социальном найме;
  • приобрести в собственность;
  • с помощью ЕДВ – единовременная денежная выплата;
  • использовав средства, что скопились на счёте участника НИС.
Предоставление жилища с помощью договора о найме и приобретение его в собственность

Этим способом могут воспользоваться только те военные, которые становились на учет местного самоуправления с пометкой о том, что у них есть острая нужда в собственном жилище.

Также есть несколько условий для такого варианта:

  • Необходимость встать на учёт до 1 января 2005 года, а заключить контракт до 1998 года.
  • Метраж предоставляемого жилья рассчитывается государством, как 18 кв. м. на каждого члена семьи, в определенных случаях до 25 кв. м.

Изначально такое жилье предоставляется в статусе государственного, но позже оно может быть приватизировано и военнослужащий может стать его полноценным хозяином.

Приобретение жилья на средства единовременной выплаты

Такая выплата считается одной из разновидностей социальной поддержки военнослужащего. Суть такой выплаты заключается в том, что военнослужащий вместо того жилища, которое ему предлагать получить разовую выплату, которая будет эквивалентна стоимости квартиры, что ему предоставляется государство.

Такой вариант будет оптимальным для тех, у кого есть возможность добавить к полученной выплате собственные сбережения и уже с помощью этой суммы приобрести желаемые апартаменты. Также эта выплата может быть использована как первоначальный взнос при покупке желаемого жилья в ипотеку, которую военный пенсионер будет оформлять как обычный граждан.

Характеристика военной ипотеки

Как вид социальной поддержка ипотека доступна только тем пенсионерам, которые были участниками НИС. То есть они участвовали в программе «Военная ипотека», но по ряду причин жилье так и не приобрели.

Благодаря участию в программе, на счёт участника НИС три года поступают финансовые средства от государства, которые можно потратить только с целью приобретения жилплощади.

Военная ипотека имеет такой алгоритм:

  • Участник накопительно-ипотечной системы оформляет ипотеку в кредитной организации.
  • С помощью ипотеки он приобретает собственную жилплощадь.
  • Ежемесячные выплаты по ипотеке осуществляет государство с помощью средств, что скопились на счете участника НИС.

Однако возможность использовать эти средства можно только до достижения возраста 45 лет. Это ограничение распространяется только на оформления ипотеки с помощью программы на покупку жилья, в остальном эти финансы никуда не деваются и не сгорают.

Пока военнослужащий продолжает службу и деньги накапливаются на его счете, он может использовать их только на покупку жилплощади. Когда же солдат приобретает статус военного пенсионера, то такое ограничение пропадает, и он может потратить эти деньги как пожелает, даже на приобретение собственных апартаментов.

Есть возможность приобрести квартиру и в таун-хаусах, и дом с уже готовым земельным участком. И военнослужащих в том вопросе не ограничивают территориально. Если ему не хватает финансов, эти средства могут быть как первоначальный взнос в ипотеку. Но её военный пенсионер будет оформлять уже как обычный гражданин.