В вопросе обеспечения жилья огромные плюсы имеют военнослужащие. Для них существует программа, на условиях которой, военный может получить жильё от государства бесплатно. Программа военной ипотеки в своей реализации имеет ограничения по возрасту. Какие именно – уточним.
Общие правила получения военной ипотеки
Ранее предоставление квартир военнослужащим осуществлялось с помощью очереди, сегодня же приобретение происходит по программе «льготной ипотеки», а мерой социальной поддержки являются субсидии. Созданный индивидуальный счет военного имеет состояние накопительного. Впоследствии с этого счета осуществляется выплата по кредиту. Простыми словами, военная ипотека представляет собой классический договор ипотеки между банком и военнослужащим, но обязательные платежи по этому кредиту делает не военный из своего кармана, а государство.
Чтобы получить ипотеку нужно соблюсти следующее условия:
- Прохождение военным службы по контракту
- Участие в НИС (накопительно-ипотечная система)
- В течение трех лет военный не может воспользоваться средствами, но пополнение счета происходит
- Место службы, регион проживания, состав семьи и звание военного не имеют влияния на возможность получения военной ипотеки
- Участники НИС состоящие в браке могут покупать жильё, в общее имущество, воспользовавшись средствами со счетов каждого
- Срок возврата кредита не более 20 лет
- Возвратить ипотечный займ необходимо по достижению 45 лет
Можно ли получить военную ипотеку после 45 лет?
Условия военной ипотеки подразумевает возврат займа до достижения военным 45 летнего возраста, формально по достижению этого возраста банком просто будет отказано в получении ипотеки. Однако, на момент достижения 45 лет на личном счету военного собирается внушительная сумма, а по условиям действующего закона после 20 лет службы эта сумма не «сгорает». Военнослужащий имеет право снять всю сумму со счета и распоряжаться ею на свое усмотрение, поскольку возврат денег государству законом не предусмотрен. При этом военный вправе продолжать службу.
При увольнении по одной из льготных статей или по заключению ВВК государством предусмотрена выплата дополнительных средств. Сумма выплаты рассчитывается следующим образом: из 20 летнего стажа рассчитывают выслугу на момент ухода и полученную цифру умножают на сумму взноса, выпадающую на год увольнения. Использовать накопленные средства военный может уже через 10 лет с момента начала службы, (раньше, если признан полностью непригодным к службе). Так на снятую или полученную сумму военнослужащий может приобрести жильё. В случае если суммы недостаточно для приобретения квартиры, можно взять кредит на общих условиях. Если прибавить материнский капитал, который к возрасту 45 лет уже может быть в семье, то приобрести квартиру реально.