Программа «Военная ипотека», является достаточно заманчивой идеей для всех военнослужащих. Для большинства военных эта государственная программа является единственным способом купить собственное жилье. Однако, к сожалению, определенные риски тоже существуют. Существуют ли подводные камни в этой программе? Какие именно?
Основные недостатки
К основным недостаткам военной ипотеки относят:
- Ограничена максимальная сумма кредита. Не все военные могут взять дополнительный кредит. Именно по этому чаще всего участники накопительно-ипотечной системы покупают жилье эконом-класса.
- Не все квартиры можно купить по «Военной ипотеке». Выбранный военным объект недвижимости должен соответствовать требованиям, предъявляемым к нему как банком, так и Росвоенипотекой.
- Сертификат НИС имеет свой срок действия, после подписания должно пройти не больше полгода. Именно за это время необходимо успеть оформить ипотеку.
- Существуют дополнительные расходы, которые плотно связанные с покупкой квартиры и ложатся на плечи военнослужащего. К таковым можно отнести оплату услуг риэлтора, страховые взносы, расходы на получение справок и оформление документов и т.п.
- Отсутствие индивидуального подхода, еще совершенно не учитывается семейное положение военного и количество людей, которые будут жить в квартире, служебные заслуги и т.п.
- Ограничения по срокам: нельзя воспользоваться накоплениями и заключить ЦЖЗ раньше 3-х лет с начала момента службы.
- Квартиру, которая куплена таким способом можно также быстро и потерять. Например, если военный уволился без причины, то ему нужно будет вернуть всю сумму по ипотеке.
- Еще квартира, которая куплена по программе «Военная ипотека» не считается совместно нажитым имуществом. Поэтому после развода жена военного может остаться ни с чем.
Плюсов от этой программы все же больше, а если учитывать подводные камни, то можно избежать проблем.