Для того чтобы все военнослужащие смогли получить квартиру за государственные средства, на территории РФ был принят закон о внедрении программы НИС. В соответствии с этим законом на счетах всех военнослужащих накапливаются денежные средства для того чтобы купить индивидуальное жилище.
Чтобы осуществлять программу «Военная ипотека» Траст-банк предлагает всем военным кредиты в системе рефинансирования. Она была создана еще АИЖК и выдает средства в займ для участников НИС.